Venda seu imóvel muito mais rápido pela BR House.
Seu imóvel será avaliado por especialistas e divulgado gratuitamente nos maiores portais imobiliários do Brasil, redes sociais e Google. Tudo de forma simples, com total segurança e 100% digital.
Mensagem enviada, em breve entraremos em contato.
Confira alguns motivos para vender seu imóvel com a BR House
Avaliação rápida e gratuita
Assim que recebermos seu cadastro, um de nossos especialistas na região agendará uma visita para realizar a avaliação, sessão fotográfica e combinar todos os procedimentos para visitação.
Fotos e vídeos profissionais
Uma imagem vale por mil palavras! Por isso, investimos em fotos e vídeos profissionais para a divulgação do seu imóvel, aumentando muito a atratividade de nossos anúncios.
Tour 360°
Temos também uma moderna tecnologia para produção de tours 360º, que garantem uma experiência ainda mais completa ao potencial comprador. Desta forma, as visitas ficam mais qualificadas e as chances de venda aumentam muito.
Ampla divulgação online
Em menos de 24 horas seu imóvel será divulgado no nosso website, redes sociais, google e nos principais portais da região e do Brasil, de forma a ser visualizado por milhares de potenciais compradores
Uma equipe que faz toda a diferença
Nossos mais de 300 corretores associados irão imediatamente ofertar seu imóvel para uma ampla carteira de clientes qualificados. Você também contará com um atendimento VIP de nosso coordenador de revenda durante todo o processo.
Agilidade é tudo que você mais quer!
Nossa equipe é focada em resultado e fará de tudo para realizar um ótimo negócio no menor prazo possível. Nossos resultados falam por si só! Vendemos mais de 3 imóveis por dia, em média, desde 2012.
Assessoria Completa de ponta a ponta
Cuidamos de todo o processo jurídico, de crédito, burocrático e de vendas para você. Garantimos um processo simples e seguro feito por profissionais certificados e apoio jurídico.
Economize e ainda receba vantagens
Economize 20% da comissão ao optar em vender seu imóvel com exclusividade na BR House. Além disso, ganhe um investimento extra de R$1 mil em campanha patrocinada no Instagram exclusiva de seu imóvel.
Como funciona?
Vender com a BR House é muito simples e rápido. Entenda melhor como funciona passo a passo:
Você pode cadastrar agora mesmo, em menos de 1 minuto, seu imóvel para venda, basta preencher os dados.
Após seu cadastro, entraremos em contato para agendamento da visita de um de nossos especialistas que após entrevista e vistoria in loco realizará uma avaliação gratuita, formalizará a autorização para venda e realizará a sessão fotográfica e de vídeos de seu imóvel.
Em até 48 horas seu imóvel estará divulgado no site da BR House, para a carteira de nossos mais de 300 corretores associados e nos principais portais imobiliários sem nenhum tipo de custo.
Assim que tivermos interessados na compra do seu imóvel iremos agendar a visita (presencial ou virtual) no melhor dia e horário para todos.
Caso haja interesse em compra, faremos a intermediação e apresentaremos proposta afim de garantir o melhor negócio possível para todos. Em caso de aceite providenciaremos imediatamente o contrato para formalizar a negociação.
Assessoramos tanto o comprador quanto o vendedor durante todo o processo de financiamento (quando necessário), escritura e registro do imóvel
Venda seu imóvel muito mais rápido pela BR House.
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Conheça a BR House
Em 2012, após quase 10 anos de atuação como executivo de uma grande incorporadora do mercado imobiliário nacional, Rubens Oseki fundou a BR House, que rapidamente se tornou uma das principais imobiliárias do Centro-Oeste.
A BR é especializada na intermediação de imóveis novos e usados, mas atua também no desenvolvimento de novos negócios, na consultoria para incorporações e na gestão estratégica de lançamentos imobiliários.
Estamos presentes no Distrito Federal, Cuiabá e Campo Grande. Possuímos uma estrutura completa para proporcionar aos nossos clientes a melhor experiência possível na venda ou compra do seu imóvel, seja para moradia, trabalho ou investimento.
Perguntas Frequentes
Quais os principais cuidados na hora de vender meu imóvel?
O primeiro cuidado é a realização de uma correta avaliação do imóvel, evitando supervalorização e, principalmente, a venda por valor abaixo de mercado. Antes de finalizar o negócio, é fundamental a conferência da documentação, certidões e crédito do comprador. A formalização através de contrato é importante para garantir o cumprimento das condições negociadas e possíveis penalidades em caso de descumprimento. Após a quitação é importante que haja a escritura e registro por parte do comprador. Por isso que a contratação de uma imobiliária se torna bastante relevante, evitando perdas financeiras, agilizando a negociação e garantindo a segurança da transação.
Como saber quanto vale meu imóvel para venda?
Além de depender de diversas características, tais como posição solar, andar, melhorias, idade e estado de conservação, a valor do seu imóvel também depende da urgência e do valor praticado no mercado. A melhor forma de se ter uma avaliação justa é através da assessoria de uma imobiliária de confiança.
Em quanto tempo a BR House vai vender meu imóvel?
O tempo vai depender muito de uma correta precificação. Geralmente, um imóvel corretamente avaliado, leva entre 15 e 45 dias para vender na BR.
Tenho custo para divulgação nos portais imobiliários? Quando meu imóvel será publicado?
Não, a divulgação do seu imóvel é por conta da BR House. Temos contratos com os melhores portais de imóveis do Brasil.
É tudo muito rápido e simples. Após a visita de nosso especialista, seu imóvel será publicado em até 48 horas.
Quero vender meu imóvel, mas ele está alugado. É possível?
Sim. Porém é preciso que se siga todos os tramites exigidos pela Lei do inquilinato (8.245/91), por exemplo: a notificação do inquilino para exercer o direito de preferência, se desejar (art. 27) ou a denúncia do contrato de locação no prazo de 90 dias após o registro, caso o novo comprador não tenha interesse em prosseguir com o contrato de locação em andamento (Art. 8º).
Ainda não quitei meu imóvel. Posso vende-lo?
Sim, perfeitamente. Por meio da quitação do saldo devedor do financiamento existente, seja por meio de um novo financiamento ou por recursos próprios do comprador.
Comprei um imóvel na planta e estou precisando vender antes da entrega. É possível?
Sim, desde que exista previsão expressa no contrato de compra e venda quanto à possibilidade da realização do instrumento de cessão de direito com a anuência da construtora (vendedora). Geralmente, a construtora (vendedora) exige o pagamento de um valor específico (Taxa de Expediente) para realizar tal procedimento e o cumprimento de algumas exigências pré estabelecidas em contrato, tais como: Documentos pessoais e certidões de nada consta do cessionário (novo comprador), o pagamento de determinada porcentagem do valor total do imóvel, dentre outras.
Meu imóvel está num inventário, posso vender?
Sim, por meio de um contrato de promessa de compra e venda e cessão de direito hereditário. Porém, será realizada uma análise jurídica, uma vez que é preciso entender a forma adotada e o status atual do inventário iniciado, para verificar a segurança e a viabilidade da transação.
Quais os documentos necessários pra vender meu imóvel?
Todos os documentos pessoais, tais como: RG, CPF, Certidão de Nascimento ou Casamento e Comprovante de Endereço. E os documentos relacionados ao imóvel, tais como: Certidão de Matrícula e ônus atualizada (máximo 30 dias) e IPTU. Caso haja financiamento, o banco poderá solicitar outros documentos.
Quando e quanto vou pagar para a imobiliária?
Você só pagará algo para a BR House caso vendamos seu imóvel. Ou seja, o risco é todo nosso! Em caso de sucesso, adotamos uma tabela regressiva de comissionamento de acordo com o valor do imóvel.
Além disso, caso você opte em vender com exclusividade com a BR, terá ainda um desconto.
Quais as taxas envolvidas na venda de um imóvel?
Numa transação imobiliária temos as seguintes taxas:
- - Emissão da Certidão de ônus: principal documento do imóvel, obrigatório em qualquer transação imobiliária, é pago pelo vendedor. Seu valor varia de estado para estado;
- - Taxa de avaliação de crédito (quando houver financiamento na compra do imóvel): o valor varia de banco para banco e é pago pelo comprador;
- - ITBI (imposto sobre transmissão de Bens Imóveis): o percentual difere de acordo com cada cidade, chegando até a 3% do valor total da venda, e é pago pelo comprador;
- - Escritura e Registro: valores são tabelados e variam de estado para estado e de acordo com o valor do imóvel. Também são pagos pelo comprador;
- - Imposto sobre Lucro Imobiliário: é pago pelo vendedor caso tenha obtido lucro na venda do imóvel. Varia de acordo com diversos fatores, podendo inclusive ser isento, mas geralmente corresponde a 15%;
Quando e como recebo o pagamento?
Tudo isso depende de várias questões, mas vamos exemplificar alguns casos mais comuns:
- - Venda à vista: concomitante à escritura em cartório;
- - Venda com sinal e financiamento bancário: geralmente existe uma entrada que garante o negócio (arras), que é paga no ato de assinatura do contrato e o restante é liberado entre 30 e 90 dias, dependendo da instituição bancária. (Importante salientar que caso o proponente comprador desista do negócio, o sinal (arras) não será devolvido pelo comprador. Já caso o vendedor desista do negócio, terá que devolver o sinal (arras) em dobro ao proponente comprador);
- - Venda com saque do FGTS e financiamento: sinal de R$5 mil e o restante em até 90 dias;
- - Venda com carta de consórcio: geralmente demora um pouco mais do que o financiamento. Sinal de R$5 mil e o restante em até 120 dias;